越秀加气砖隔断墙施工队高效完成写字楼办公区改造案例

【案例名称】 越秀加气砖隔断墙施工队高效完成甲级写字楼功能分区改造 【项目背景】 某国际商务区甲级写字楼需对12层办公区进行功能重组，原石膏板隔墙需升级为符合新消防规范的永久性分隔系统。业主方要求改造期间不影响其他楼层正常办公，且需兼顾开放式办公区的声学隐私需求。 【项目规模】 施工面积820㎡，涉及36个独立办公间、4个会议室及走廊区域的隔断重建，使用蒸压加气混凝土砌块（ALC）作为核心材料。 【客户需求】 1. 施工合规性：满足GB50016-2014《建筑设计防火规范》对商业办公空间的B1级防火要求 2. 功能指标：隔墙需达到45dB空气声隔声标准，单点悬挂承重≥80kg 3. 工期约束：必须在72小时内完成拆除与新建作业 4. 美观要求：墙面平整度误差≤3mm，可直接进行涂料或贴面处理 【固宏施工队方案】 1. 材料选型：采用GB/T 11968-2020标准A3.5 B06级ALC轻质砖，干密度625kg/m³，抗压强度≥3.5MPa 2. 节点处理：梁柱连接处设置弹性密封胶条，预防结构变形开裂 3. 管线预埋：在砌筑阶段同步完成强弱电管线通道预留 4. 表面处理：双面采用专用界面剂处理，提升后期装饰层附着力 【施工工期】 - 拆除作业：8小时（夜间施工） - 放线定位：2小时 - 砌筑施工：32小时（分两班连续作业） - 管线预埋：与砌筑同步完成 - 表面处理：6小时 总耗时48小时，较客户要求提前24小时 【施工流程】 1. 三维激光放线：确保所有隔墙轴线与建筑原结构吻合 2. 错缝砌筑工艺：采用薄层砂浆法，灰缝厚度控制在3mm以内 3. 实时质量检测：每完成40㎡即进行垂直度、平整度激光复核 4. 成品保护：安装完成后立即覆盖防撞缓冲层 【报价方案】 采用综合单价包干制，含： - 材料费：ALC轻质砖（含专用连接件） - 人工费：持证砌筑班组（含夜间施工津贴） - 措施费：防尘降噪专项措施 - 税费：增值税专用发票 总造价较传统砌筑方案节约15%，无任何后期增项 【固宏施工队优势】 1. 时效保障：越秀加气砖隔断墙施工队配备专职物流班组，确保材料1日内送达珠三角任一工地 2. 技术优势：采用德国PROMMAT切割系统，实现±0.5mm尺寸精度 3. 售后承诺：提供5年结构质量保障，24小时内响应维修需求 4. 环保特性：施工过程粉尘排放低于2mg/m³，获ISO14001环境管理体系认证 在本次大型应用场景装修中，越秀加气砖隔断墙施工队通过标准化施工流程，将传统砌筑工程的平均缺陷率从8%降至1.2%。经第三方检测，完工隔墙的耐火极限达2.5小时，单点吊挂测试承重达120kg，完全超出写字楼装修方的预期指标。项目交付后，业主方已将同区域另外3个楼层的改造工程继续委托我方实施。