广州CBD写字楼轻质砖隔墙施工案例：1天干透+零增项的高效解决方案

【案例名称】 广州珠江新城核心区写字楼轻质砖隔墙标准化施工案例 【项目背景】 某国际甲级写字楼需在运营期间完成办公区功能重组，要求新建隔墙满足三大核心需求：①施工过程不影响现有租户正常办公 ②符合商业建筑消防验收标准 ③实现开放式空间向独立办公区的快速转化。经比选6家供应商后，最终选定广州轻质砖隔墙施工队伍专业服务商固宏施工队。 【项目规模】 施工面积：200㎡（包含12间独立办公室及3处消防通道隔墙） 使用材料：B06级蒸压加气混凝土砌块（ALC） 技术指标：干密度≤625kg/m³ 抗压强度≥3.5MPa 导热系数0.13W/(m·K) 【客户需求】 1. 工期控制：必须在周末48小时内完成所有施工 2. 性能要求：隔音效果≥40dB，防火时限≥2小时 3. 施工规范：符合GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准 4. 成本控制：预算严格控制在8万元以内 【固宏施工队方案】 针对写字楼装修的特殊性，制定四维解决方案： 1. 材料优化：采用600×200×100mm规格ALC砌块，单块重量仅11kg，降低楼板荷载 2. 工艺创新：使用专用粘结剂薄层砌筑（3mm缝厚），较传统工艺节省30%工时 3. 声学处理：墙体中空层填充32kg/m³岩棉，实测隔音达42dB 4. 防火保障：选用A1级不燃材料，通过第三方检测耐火极限2.5小时 【施工工期】 • 材料进场：周五20:00-22:00（错峰运输） • 主体施工：周六8:00-20:00（12小时连续作业） • 表面处理：周日8:00-12:00 • 验收交付：周日14:00 【施工流程】 1. 基层处理：采用激光水准仪定位，误差控制在±2mm 2. 砌筑施工：每日完成35㎡施工面，接缝处用玻璃纤维网格布加强 3. 管线预埋：同步开槽敷设强弱电管线，槽深≤1/3墙厚 4. 表面处理：双面批刮5mm专用抹灰砂浆 【报价方案】 总费用：76,800元（含税） 明细清单： - 材料费：42元/㎡（ALC砌块+专用砂浆） - 人工费：35元/㎡（含精细找平） - 措施费：8元/㎡（包含成品保护及垃圾清运） - 检测费：3,000元（第三方耐火检测报告） 【固宏施工队优势】 1. 时效保障：广州轻质砖隔墙施工队伍配备3组专业班组，可同时开展600㎡以上大型写字楼装修项目 2. 技术承诺：提供10年质量保证书，涵盖开裂、空鼓等常见问题 3. 透明结算：合同签订后无增项，最终结算价与预算偏差率<2% 4. 售后响应：广州市区2小时到达现场处理问题 该案例验证了广州轻质砖隔墙施工队伍在商业空间改造中的专业能力，通过标准化施工流程和严格的质量控制，既满足写字楼装修对工期和性能的双重要求，又有效控制了整体项目成本。经6个月使用跟踪，墙体无开裂变形，隔音效果持续达标，为同类商业空间改造提供了可靠范本。