广州CBD写字楼轻质砖隔墙工程案例：1天干透施工与全透明报价解决方案

**案例名称** 广州天河区某甲级写字楼轻质砖功能性隔墙项目 **项目背景** 该写字楼需将原有开放式办公区改造为合规金融数据处理中心，要求新建隔墙满足三项核心需求： 1. 防火性能需达到2小时耐火极限（GB50016-2014标准） 2. 计权隔声量≥45dB（GB/T50121-2005测试条件） 3. 工期压缩至72小时内完成 **项目规模** 施工面积：320㎡（含12处强弱电井穿墙节点处理） 使用材料：B06级蒸压加气混凝土砌块（抗压强度≥3.5MPa，干密度≤625kg/m³） **客户需求痛点分析** 写字楼装修负责人重点关注： - 施工期间需维持其他楼层正常办公（避免传统砌筑扬尘与噪音） - 隔墙完成后需通过消防验收备案 - 避免后期开裂导致维护成本增加 **固宏施工队方案** 1. **材料选型**：采用广东轻质砖砌筑施工队伍专用ALC板材（600×200×100mm），通过预埋钢骨架与弹性密封胶解决结构变形应力 2. **工艺创新**： - 现场采用干法施工（无湿作业），板材间用专用粘结剂拼装 - 管线开槽部位用纤维增强水泥基复合材料修补 3. **检测保障**：施工同步送检试块至第三方实验室，确保导热系数≤0.16W/(m·K) **施工工期** - 材料进场与基层处理：4小时（夜间施工） - 主体拼装：8小时（8人班组） - 节点处理与验收：2小时 总耗时：14小时（含2次阶段性质量检查） **施工流程** 1. 三维扫描复核建筑轴线偏差（精度±2mm） 2. 弹线定位后安装天地龙骨（热镀锌钢材，厚度≥1.2mm） 3. 板材错缝安装（竖缝灌浆饱满度≥90%） 4. 穿墙管线防火封堵（采用阻燃发泡胶+防火密封胶双重复合） **报价方案** 按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013编制： - 主材费：82元/㎡（含专用连接件） - 人工费：38元/㎡（含节点处理） - 检测费：3000元（8组试块抗压与隔音检测） 无增项承诺：最终结算价与预算偏差<1% **固宏施工队优势** 1. **时效保障**：广东轻质砖砌筑施工队伍储备2000㎡ALC板材现货，广州、深圳区域可实现早晨下单下午进场 2. **性能达标**：近三年完成的27个大型应用场景装修项目均一次性通过消防验收 3. **成本透明**：提供材料出厂检测报告与施工损耗计算明细表 该案例证明，在商业空间紧急改造场景中，专业轻质砖施工团队能通过材料优选与工艺创新，平衡工期、成本与合规性需求。后续3年跟踪回访显示，隔墙未出现结构性裂缝，业主节省了约15%的后期维护费用。