广州CBD办公楼轻质砖隔墙装修案例：1天干透施工+零增项保障

【案例名称】 广州金融区高层办公楼轻质砖隔墙系统改造项目 【项目背景】 某国际甲级写字楼需在运营期间完成核心办公区功能重组，要求在不影响相邻租户办公的前提下，新增6间独立会议室。项目面临三大挑战：①楼面荷载限制（承重≤800kg/㎡）②防火规范要求（耐火极限≥1.5小时）③施工时间窗口仅限周末48小时。 【项目规模】 施工面积320㎡，使用600×200×100mm规格蒸压加气混凝土砌块（ALC），涉及电路预埋、消防喷淋改造等配套工程。 【客户需求】 1. 结构安全：满足B1级防火标准且楼板承重安全系数≥1.8 2. 工期控制：从材料进场到完全干燥不超过72小时 3. 声学性能：计权隔声量RW≥45dB 4. 施工规范：符合GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准 【固宏施工队方案】 1. 选材方案：采用GB/T 11968-2020标准B06级ALC砌块，干密度625kg/m³，抗压强度3.5MPa，单块重量仅11kg（较传统建材减轻60%） 2. 工艺创新： - 预拌专用粘结剂薄层砌筑（灰缝≤3mm） - 采用德国金刚石钢丝切割系统实现毫米级精度 - 配套弹性防裂砂浆双面抹灰 3. 检测保障：现场抽样送检华南建材检测中心，实测导热系数0.16W/(m·K)，耐火检测达2小时 【施工工期】 - 周五20:00：材料进场及基层处理（4小时） - 周六8:00：定位放线及机电预埋（8小时） - 周日18:00：完成全部砌筑及初步养护 - 周一7:30：干燥度检测达标（含水率≤8%） 【施工流程】 1. 三维激光扫描原结构 2. 植入镀锌拉结筋@600mm 3. 错缝砌筑（上下皮搭接≥200mm） 4. 设置20mm膨胀缝填充PU发泡剂 5. 刮涂3mm耐碱网格布抗裂层 【报价方案】 总造价￥86,400（含税），明细： - ALC砌块材料费：￥192/m² - 专用粘结剂：￥28/m² - 防裂处理：￥35/m² - 机电改造：￥90/m² - 垃圾清运：￥15/m² 【固宏施工队优势】 1. 时效保障：凤岗镇轻质加气砖隔墙施工队伍配备8台专用运输车，确保珠三角区域材料4小时达现场。本项目采用快干型ALC，实测24小时干燥度即达施工标准。 2. 成本透明：签订《零增项协议》，材料损耗率控制在3%以内，最终结算与预算偏差<0.5%。 3. 专业保障：15人持证施工团队，包含2名国家注册建造师全程驻场，施工节点同步上传云端管理系统。 本次大型应用场景装修项目验证了凤岗镇轻质加气砖隔墙施工队伍在商业空间改造中的技术优势，通过标准化施工流程将传统7天工期压缩至2天，且完工后无需二次维修。经12个月使用跟踪，隔墙系统未出现开裂、空鼓等质量问题，为客户节约后期维护成本约30%。