广州办公楼轻质砖隔墙工程案例：1天干透施工方案解决工期焦虑

【案例名称】 天河CBD商务区办公楼轻质砖功能性隔墙工程 【项目背景】 某金融机构升级办公空间时，需在原有框架结构内新增12处功能性隔断。客户要求所有隔墙必须同步满足三项核心指标：通过消防验收的防火性能、保障会议私密性的隔音效果、不影响整体工期的快速施工。 【项目规模】 施工面积：单层200㎡（共3层） 材料用量：600块600×200×100mm蒸压加气混凝土砌块（ALC） 特殊要求：防火时效≥2小时，空气声隔声量≥45dB 【客户需求痛点】 1. 原定施工周期与IT设备进场时间冲突，需压缩传统砌筑工期50%以上 2. 开放式办公区需实现会议室声学隔离 3. 后期维护要求零返修率，避免影响正常办公秩序 【固宏施工队方案】 针对该办公楼装修需求，广州海珠区加气轻质砖隔墙施工队采用三级技术保障： 1. 材料优选：选用B06级蒸压加气混凝土砌块，干密度≤625kg/m³，抗压强度≥3.5MPa 2. 工艺创新：采用薄层粘结法（接缝厚度≤3mm），配合专用界面处理剂提升砌体整体性 3. 节点强化：所有电气穿墙部位预埋防火密封套件，确保防火分区完整性 【施工工期】 - 材料进场与基层处理：2小时（含防潮层施工） - 砌体施工：6小时（3组工人同步作业） - 界面强化处理：2小时 - 干燥养护：利用楼宇空调系统辅助干燥，12小时达到后续施工条件 总有效工期较传统工艺缩短68% 【施工流程】 1. 三维放线：采用激光定位仪复核建筑轴线 2. 导墙施工：C20细石混凝土浇筑防潮带 3. 错缝砌筑：每日砌筑高度≤1.5m，顶部预留20mm膨胀缝 4. 管线整合：所有线管开槽后即时用专用修补砂浆填实 5. 质量验证：施工完成24小时后进行锤击法空鼓检测 【报价方案】 项目总报价：￥86,400（含税） 费用构成透明化呈现： - 主材费用：43%（ALC砌块+专用粘结剂） - 人工费用：32%（含技术工人专项补贴） - 辅材费用：15%（防火密封材料+防潮层用料） - 质保基金：10%（五年专项维护保障） 【固宏施工队核心优势】 1. 时效保障：广州海珠区加气轻质砖隔墙施工队承诺珠三角城市4小时应急响应，本案从签约到完成全部施工仅用5个工作日 2. 性能验证：提供第三方检测报告证实，完工隔墙实测燃烧性能A1级，计权隔声量达47dB 3. 维护承诺：五年质保期内提供2次免费巡检，出现任何质量问题72小时内到场处理 在本次办公楼装修项目中，广州海珠区加气轻质砖隔墙施工队通过材料优选与工艺创新，成功解决了商业空间改造中常见的工期冲突、功能达标、后期维护三大难题。实测数据显示，完工后隔墙面层平整度偏差≤2mm/2m，完全满足金融行业对办公环境的高标准要求。