广州天河写字楼轻质砖隔墙工程案例：1天速干+零增项施工方案解析

**案例名称** 天河CBD写字楼装配式轻质砖隔墙系统施工案例 **项目背景** 某国际甲级写字楼为适应企业扩租需求，需在48小时内完成办公区功能分隔改造。原混凝土结构层高4.5米，需同时满足防火等级A1、空气隔声量≥45dB的商用标准。 **项目规模** 施工面积1200㎡，采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块（ALC），涉及电梯井道防火包裹及核心筒隔音强化等特殊节点。 **客户需求** 1. 施工零干扰：仅限周末2天作业窗口期 2. 性能达标：需提供第三方检测报告验证防火隔音性能 3. 完工即用：要求材料24小时内完成干燥固化 **固宏施工队方案** 1. **材料优选**：选用B06级ALC砌块（干密度≤625kg/m³，抗压强度≥3.5MPa），配套专用聚合物改性粘结剂 2. **工艺创新**： - 激光定位+机械切割确保±1mm尺寸精度 - 错缝砌筑配合L型铁件加固，规避接缝开裂风险 3. **检测保障**：施工前后分别进行导热系数（≤0.16W/(m·K)）和计权隔声量（实验室测试达52dB）验证 **施工工期** - 材料进场：周六6:00-8:00（采用防潮托盘运输） - 主体砌筑：周六8:00-20:00（3班组交替施工） - 干燥养护：周日全天（环境温湿度实时监控） - 验收交付：次周一9:00 **施工流程** 1. 基层处理：采用环氧树脂界面剂处理结构面 2. 精准放线：全站仪复核轴线偏差≤2mm 3. 薄层砌筑：灰缝厚度控制在3-5mm（传统工艺1/3） 4. 管线预埋：同步开槽敷设强弱电套管 **报价方案** | 项目 | 单价（元/㎡） | 计价依据 | |---------------|--------------|------------------------| | ALC砌块安装 | 185 | GB50500-2013定额 | | 防火封堵 | 68 | 电梯井道特殊节点 | | 隔声检测 | 3200/次 | 第三方机构实测收费 | **广州砌筑加气砖施工队核心优势** 1. **时效保障**：广州、东莞、深圳、惠州区域专车配送，ALC材料含水率出厂控制在8%以内，配合硅烷基憎水剂实现单日干透 2. **成本可控**：采用BIM预排版技术，材料损耗率<3%，合同签订后零增项 3. **长效维护**：提供10年结构性质保，每年2次免费巡检（含接缝应力检测） 本案例中，广州砌筑加气砖施工队通过标准化流程管理，在大型商业空间装修领域验证了轻质砖在工期压缩与性能保障上的双重价值。针对写字楼装修负责人关注的运维成本问题，ALC砌块后续无需特殊维护，仅需常规检查接缝密封胶老化情况，大幅降低全生命周期管理成本。目前该技术方案已在珠江新城多个写字楼轻质砖装修项目中成功复制。